GIS Neujahrsgrüsse 2019
 

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Der Ablauf: Rundum-Service, in 6 Schritten zu Ihrem Ziel

Der Ablauf: Rundum-Service - in 6 Schritten zu Ihrem Ziel

Ihre persönliche Checkliste – damit Sie immer einen Überblick haben

 

Immer mehr Menschen erfüllen sich den Traum eines Ferien-, Zweit- oder Altersruhesitzes im warmen Griechenland. Denn fern der heimatlichen Hektik und weit weg von den Widrigkeiten des schlechten Wetters lebt es sich einfach besser. Mit unserem „6 Schritte Sorglos Modell“ kommen Sie sicher zu Ihrem Traum.

1. Persönliche Erstberatung – wenn gewünscht bei Ihnen Zuhause

  • Erstberatung in unserem Zentralbüro in Deutschland oder bei Ihnen Zuhause
  • Abklärung Ihrer individuellen Wünsche und Ziele
  • Bereitstellung aussagekräftiger Informationsunterlagen
  • Anschließender Bericht an unser Zentralbüro in Griechenland
  • Interne Besprechung und Vorbereitung Ihres Projektes

2. Besichtigung Grundstück – Detailbesprechung vor Ort in Griechenland

  • Grundstücksbesichtigung – entweder Ihr bereits vorhandenes oder unsere individuellen Vorschläge für Sie
  • Detaillierte Projektbesprechung vor Ort
  • Besichtigung bereits fertiggestellter Häuser (Referenzen)
  • Zeigen von Farben und Materialien (kann auch bei Ihnen Zuhause erfolgen)
  • Schriftliche Detailzusammenfassung und Bericht an unsere Zentrale in Deutschland
  • Erneute interne Besprechung Ihres Projektes – Zusammenfassung – Aufbereitung aller Unterlagen und Vorbereitung der nächsten Schritte

3. Individuelle Hausplanung – Beantragung der Baugenehmigung*

  • Unterzeichnung Planungsvertrag
  • Erstellung sämtlicher Pläne durch einen unserer Architekten
  • Bauingenieure nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
  • Planung von Zusatzausstattungen wie Swimmingpool, Gestaltung der Außenanlagen etc.
  • Korrekturlauf der Pläne und Freigabe durch Sie
  • Einreichung der Pläne bei den zuständigen Behörden
  • Überwachung des Baugenehmigungsverfahrens
  • Sie erhalten per Post die Baugenehmigung

4. Persönliche Kostenaufstellung – Abschluß Baubetreuungsauftrag*

  • Angebot zum Festpreis – detaillierte Kostenaufstellung inkl. aller Nebenkosten und Zusatzausstattungen
  • Vollmachtunterzeichnung bei Ihrem nächstgelegenen griechischen Generalkonsulat – somit kann unser Büro in Griechenland für Sie die komplette Kauf- und Bauabwicklung übernehmen (alternativ können Sie aber auch für die notarielle Beurkundung selbst nach Griechenland anreisen)
  • Eröffnung eines Bankkontos in Griechenland auf Ihren Namen zur Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Beantragung Ihrer eigenen Steuernummer in Griechenland
  • Übernahme der kompletten Kaufabwicklung für einen etwaigen Grundstückskauf einschließlich notarieller Beurkundung, Zahlung der Kauferwerbsnebenkosten und Eintragung im Grund- bzw. Katasteramt durch uns in Griechenland
  • Sie erhalten sämtliche Vertragsunterlagen und Eintragungsbestätigungen per Post oder durch Ihren Betreuer persönlich, einschließlich einer deutschen Übersetzung
  • Abschluß Baubetreuungsvertrag in deutscher Sprache

5. Bauphase – Ihr Traum wird in die Realität umgesetzt

  • Bauzeit 9–12 Monate ab Ausstellung der Baugenehmigung
  • Laufende Sachstandsberichte inkl. aktueller Bilder
  • Ihr persönlicher Baubetreuer wird Sie regelmäßig telefonisch kontaktieren, um Sie über den aktuellen Baufortschritt zu informieren
  • Zahlung nach Baufortschritt

Wenn noch keine Baugenehmigung vorliegt:

1. Rate = 10% bei Erstellung Ihrer individuellen Pläne und Beantragung der Baugenehmigung
2. Rate = 25% bei Beginn der Bauarbeiten
3. Rate = 30% nach Fertigstellung Skelettbau (nach ca. 4 Wochen)
4. Rate = 30% bei Beginn der Putzarbeiten
5. Rate = 5% bei Abnahme

Bei Vorliegen einer Baugenehmigung

1. Rate = 35% bei Beginn der Bauarbeiten
2. Rate = 30% nach Fertigstellung Skelettbau (nach ca. 4 Wochen)
3. Rate = 30% bei Beginn der Putzarbeiten
4. Rate = 5% bei Abnahme

Wenn gewünscht, erhalten Sie auf Anforderung jederzeit eine Bankbürgschaft (gebührenpflichtig).

  • Abnahme Ihres fertiggestellten Wunschhauses
  • Endreinigung

6. Schlüsselfertige Übergabe – Sie haben es sich verdient

  • Bei mängelfreier Übergabe Restzahlung = 5% der Bausumme
  • Einweisung in sämtliche Funktionalitäten
  • Erledigung der letzten Formalitäten
  • … und nun profitieren Sie von unserem umfassenden Service nach dem Kauf

Noch ein paar wichtige Informationen

Änderungen oder Sonderausstattungen während der Bauphase sind, wenn technisch umsetzbar, möglich. Hierfür erhalten Sie eine zusätzliche Kostenaufstellung und einen separaten Zahlungsplan.

Wünschen Sie eine schnellere Fertigstellung Ihres Traumhauses in Griechenland, so können wir die Bauzeit
gegen Aufpreis auch auf 6 Monate verkürzen. Bei Bedarf fragen Sie uns einfach danach.

Finanzierung – auch um die kümmern wir uns

Falls Sie eine Finanzierung Ihres Grundstücks und / oder Hausbaus in Griechenland in Betracht ziehen, sind wir selbstverständlich auch in diesen Fragen Ihr kompetenter Ansprechpartner.

In Zusammenarbeit mit renommierten Kreditinstituten sowohl in Deutschland als auch vor Ort finden wir für Sie die passende Finanzierung. Und das zu günstigen Konditionen. Wir erstellen einen Finanzierungsplan, der optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestellt ist.

So kommen Sie schnell und sicher zu Ihrer Traum-Immobilie in Griechenland.

* Der 3. und 4. Schritt erfolgt in der Regel parallel

 
 
 

Kontakt

G I S Global Immobilien
Service GmbH
Karlstrasse 2, 86150 Augsburg Deutschland
Telefon: +49 (0) 821 / 748296-0 

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