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Newsletter Mai 2017

Liebe Griechenlandfreunde,

Lefkada erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei unseren Kunden - daher verstärken wir auch auf diesem Markt unsere Aktivitäten und suchen für Sie zum Beispiel die schönsten Grundstücke auf Lefkada - lassen Sie sich daher von unserer heutigen Top-Empfehlung eines neuen, bebaubaren Grundstücks auf Lefkada inspirieren.

Viele interessante Informationen rund um Griechenland finden Sie wie gewohnt in unseren News-Rubriken.

Für G I S ist absolute Transparenz gegenüber unseren Kunden wichtig - daher möchten wir Sie auch an unserem neuen Marktauftritt peu à peu teilhaben lassen.

Unser geschätzter Kooperationsanwalt, Herr Dr. Nikolaos Athanassiadis, hat wieder ein spannendes Thema für Sie aufbereitet: Ferienhausvermietung in Griechenland zulässig!

Starten Sie frohgelaunt in die Pfingstferien und freuen Sie sich mit uns auf den lange ersehnten Beginn des Sommer.

Herzlich grüßt Sie Ihr
G I S-Team

Ihr G I S-Team
 

UNSERE AKTUELLE TOP EMPFEHLUNG

 

+++ Lefkada: Traumhafte Baugrundstücke bei Sivota +++

bei Sivota
ca. 4.050 m2 Grundstücksfläche
201 m2 bebaubare Fläche
Kaufpreis: 120.000 €
 
 

AKTUELLE NEWS UND TIPPS

 
 
Die jährliche Einkommensteuererklärung ist auch für Besitzer von Ferienimmobilien und Zweitwohnsitzen in Griechenland Pflicht.
 

 
Technisches Problem mit unserer Datenbank - wir arbeiten mit Hochdruck an der Beseitigung!
 

KURZNACHRICHTEN

 

Aegean Airlines zählt zu den besten europäischen Fluggesellschaften

Die Nutzer des Reiseportals TripAdvisor haben die griechische Fluggesellschaft Aegean Airlines auf Platz zwei der lokalen Low-Cost Airlines Europas gewählt. Grundlage der Umfrage waren Quantität und Qualität der Nutzer-Kritiken im Zeitraum von einem Jahr.

Aegean Airlines wurde 1999 gegründet, ist Mitglied der Luftfahrtallianz Star Alliance und seit November 2005 Partner der Lufthansa. Die Fluggesellschaft hat insgesamt 33 Destinationen innerhalb Griechenlands zur Auswahl. Außerdem konnte die Airline in 2016 zum ersten Mal seit ihrem Bestehen einen zehnstelligen Umsatz verbuchen.


Griechenland wird zweitstärkstes Urlaubsland bei den Deutschen

Die Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) zeigt laut ihrer Analyse für Reisebuchungen für den kommenden Sommer weitere Anstürme auf Griechenland. Die Umsatzzahlen für Griechenland als Reiseziel steigen kontinuierlich, sodass Griechenland gleich hinter den Balearen als beliebtestes Urlaubsland folgt.

Das Athener Ministerium für Tourismus prognostiziert für dieses Jahr ebenfalls eine Steigung der deutschen Besucherzahlen auf insgesamt rund drei Millionen! Insgesamt kamen vergangenes Jahr rund 27,5 Millionen Urlauber nach Griechenland. Dieses Jahr sollen es bis zu 30 Millionen Griechenlandtouristen werden.

Die Reisebranche in Griechenland erwirtschaftete letztes Jahr rund 13 Milliarden Euro und es könnten 2017 laut Elena Kuntoura, der griechischen Ministerin für Tourismus, bis zu 50 Prozent mehr werden.


Nochmalige Verlängerung der Frist für Legalisierungen

Bauverstöße sollen bis zum 8. Juni 2017 angemeldet werden können!

Wie in unseren News vom 16. Januar 2017 bereits angemerkt, sollten Bauverstöße in Griechenland bis zum 8. Mai gemeldet werden. Stand der Dinge ist nun, dass bis zum 8. Juni 2017 der Antrag für die Legalisierung/Regulierung des Bauverstoßes vorliegen muss. 

Ohne die Bestätigung der Legalisierung kann auch rechtlich kein Weiterverkauf der Immobilie erfolgen - die Notare sind angehalten, diese Bescheinigung vor Beurkundung vom Verkäufer ausgehändigt zu bekommen.

Gerne beraten wir und unsere Bauingenieure Sie über die Legalisierung in Zusammenarbeit mit unseren deutsch griechischen Rechtsanwälten.


Neue Flugverbindung zwischen Athen, Bremen und Nürnberg

Die deutsche Airline Germania fliegt ab sofort jeden Montag und Donnerstag von Bremen in die griechische Hauptstadt. Ab dem 12. Juni 2017 ist ein Direktflug von Nürnberg aus nach Athen ebenfalls möglich.

Durch die Partnerschaft zwischen Germania und der kretischen Regionalfluggesellschaft Sky Express werden neue Flugoptionen zwischen Athen und den griechischen Inseln möglich. Für 2018 sind zusätzliche Verbindungen zwischen Athen und den deutschen Flughäfen – darunter Dresden – über Germania geplant.

Das so genannte "Insel-Hüpfen" soll durch diese Kooperation vereinfacht und gefördert werden. Die Touristen sollen im Zuge dessen die Gelegenheit haben, ihren Urlaub auf mehreren griechischen Inseln genießen zu können, anstatt nur auf einer.


Fast 500 blaue Flaggen für griechische Strände vergeben

Die "Blaue Flagge" ist ein internationales Umweltgütesiegel aus dem nachhaltigen Tourismusbereich, welches seit 1987 besteht. Das Umweltzeichen wird jährlich an Strände und Küsten vergeben, die in der letzten Saison Standards wie z. B. Umweltmanagement und Wasserqualität eingehalten haben.

Dieses Jahr wurden 486 Strände in Griechenland mit der blauen Flagge ausgezeichnet. Da steht einem schönen Badesommer in Griechenland nichts mehr im Wege!

Besonders die schöne Insel Kreta schnitt bei der Vergabe des Gütesiegels mit 112 Flaggen sehr gut ab.


Lufthansa Group plant weitere Flugverbindungen nach Griechenland

Mit 85.000 Passagieren pro Woche und Flügen zu 20 griechischen Flughäfen ist die Lufthansa Group sehr stark im griechischen Markt vertreten. Die Buchungen sind in diesem Jahr bereits um 5,6 Prozent im Vergleich zum letzten Jahr gestiegen und es werden weitere Steigerungen erwartet.

Täglich fliegt Lufthansa nach Thessaloniki und Athen, weitere Reiseziele sind Zakynthos, Heraklion, Kavala, Karpathos, Mykonos, Santorin, Rhodos und Kos. Am Flughafen Athen betreibt die Lufthansa zudem eine Business Lounge.

Ab sofort fliegt die Tochtergesellschaft Eurowings neu jeden Freitag von Berlin-Tegel auf die Insel Mykonos in der Ägäis.

Die Airline Edelweiss, ebenfalls Teil der Lufthansa Gruppe, wird diesen Sommer zudem eine weitere Flugverbindung nach Zakynthos anbieten.

 

OPTIMIERUNG UNSERES MARKTAUFTRITTES

 

Peu à peu wird unsere gesamte Marketingstrategie erneuert

G I S erneuert sich, passt sich den gestiegenen Anforderungen des Marktes an und wird sich zukünftig noch konsequenter an den Bedürfnissen und Wünschen seiner Kunden orientieren! Daher wird peu à peu unsere gesamte Marketingstrategie überarbeitet und erneuert.

Uns ist Transparenz sehr wichtig und wir möchten Sie daher daran teilhaben lassen und werden Sie in unserem Newsletter über alles neue und wichtige zu unserem neuen Marktauftritt informieren. Darüber hinaus sind zu bestimmten Themen auch zum Beispiel Umfragen bei unseren Kunden geplant, damit wir auch ganz konkret Ihre Ideen in die Umsetzung mit einfließen lassen können.

Wie schon im letzten Monat berichtet, haben wir zum Beispiel unser "altes" Logo überarbeitet. Daher wird derzeit die komplette Geschäftsausstattung neu erstellt, Informationsmaterialien wie Unternehmens-, Bau- und Hausentwurfsbroschüre, Katalog für die Innen- und Außengestaltung Ihres ganz individuellen Hauses in Griechenland, Informationsblätter, Formulare und Vordrucke etc. neu designt, auf den aktuellen Stand gebracht sowie mit vielen Informationen für Sie erweitert.

 

Unsere neuen Unterlagen werden Sie dabei noch besser unterstützen, die passenden Informationen für den Kauf oder Bau einer Immobilie in Griechenland zu finden und Ihre Entscheidung zu vereinfachen. Wir liefern Ihnen Know-How und Inspirationen - Sie entscheiden!

Die Überarbeitung unseres Marktauftrittes beinhaltet darüber hinaus auch eine komplett neue Webseite, welche auf dem aktuellsten technischen Stand aufgebaut wird (zum Beispiel Stichwort Responsive Design, sprich der grafische Aufbau einer „responsiven“ Website erfolgt anhand der Anforderungen des jeweiligen Gerätes wie zum Beispiel Aufruf der Webseite mit dem Smartphone oder Tablet etc.) und darüber hinaus mit vielen zusätzlichen und nützlichen Features gespickt ist. Ebenso bekommt unser Newsletter ein neues Design und eine einfachere Bedienung, unsere Social Media Kanäle werden überarbeitet, ausgebaut und mit vielen nützlichen Informationen versehen, unsere gesamte Pressearbeit und Werbestrategie wird neu aufgesetzt uvm.

Bleiben Sie gespannt und freuen Sie sich mit uns auf eine vielversprechende Zukunft in Griechenland!

 
 

FERIENHAUSVERMIETUNG IN GRIECHENLAND

 

Gastbeitrag von Herrn Rechtsanwalt Dr. Athanassiadis

Neues Gesetz schafft Klarheit bei touristischer Vermietung

Die Ferienhausvermietung in Griechenland ist zulässig! Das Gesetz 4472/2017 schafft Klarheit für Eigentümer von Wohnungen und Häusern in Griechenland, die ihre Immobilien touristisch vermieten möchten, um zum Beispiel laufende Nebenkosten durch sich hieraus ergebenden Mieteinnahmen zu decken.

Nachfolgend werden die wesentlichen Regelungen kurz skizziert:

1. Welche Immobilien werden von diesem Gesetz erfasst?

Unter die gesetzliche Regelung fallen sowohl Wohnungen, Wohnhäuser, jeder weitere baulich und funktional selbständiger Wohnraum sowie auch Zimmer innerhalb von Wohnungen oder Wohnhäuser.

2. Unter welchen Voraussetzungen kann touristisch vermietet werden, was sind die Einschränkungen?

Voraussetzung ist die Anmeldung jeder einzelnen Immobilie in das hierfür eingerichtete „Immobilienregister für Kurzzeitunterkunft“, welches bei der Unabhängigen Stelle Öffentlicher Einnahmen (A.A.D.E.) geführt wird. Die hierbei erteilte Registernummer muss obligatorisch in etwaigen Inseraten für die Immobilie, in den elektronischen Plattformen oder auch anderen Medien veröffentlicht werden.

Gründe der Wohnraumerhaltung können zu einer Einschränkung der Kurzzeitvermietung führen, z. B. durch Beschränkung des Vermietungszeitraums oder der Wohnungen pro Steuerpflichtigen.

3. Wie werden diese Einkünfte besteuert?

Einkünfte natürlicher Personen aus Kurzzeitvermietung unterliegen folgenden Steuersätzen, sofern die Immobilien möbliert vermietet werden:

         0 - 12.000 € 15%
12.001 - 35.000 € 35%
35.001 - und mehr 45%

4. Was ist besonders zu beachten?

Eigentümer müssen insbesondere darauf achten, dass die Vermietung nicht über "Bett und Tisch" hinausgehen kann. Sollte die Vermietung noch weitere Dienstleistungen umfassen wie z. B. ein Frühstücksdienst, kommen besondere Steuerverpflichtungen zur Anwendung.

Die Einkünfte sind monatlich zu melden. Hierfür empfiehlt es sich für die Anmeldungen einen kooperierenden Steuerberater zu beauftragen.

 

GRIECHISCHE FEIERTAGE IM MAI 2017

 

Nützliche Info für anstehende Feiertage in Griechenland

Sonntag, 04. Juni 2017 – Pfingstsonntag: Wie bei uns in Deutschland wird auch der Pfingstsonntag in der orthodoxen Kirche gefeiert.

Montag, 05. Juni 2017 – Pfingstmontag: Dies ist in Griechenland ein gesetzlich anerkannter Feiertag und somit ein öffentlicher Ruhetag.

 

LERNEN SIE UNS NÄHER KENNEN

 
"Träume brauchen Sicherheit." Mit G I S und der richtigen Beratung wird Ihr Traum sicher wahr.
 
Alle Leistungen - ein Partner. Wir sind schon Zuhause für Sie da. 15 Jahre Markterfahrung sprechen für sich.
Wir leben unsere Werte: Sicherheit und Qualität für unsere Kunden sowie Professionalität und Verlässlichkeit.
 
Jeder Mensch verdient ein Zuhause. Wir unterstützen Kinder und deren Familien in SOS-Kinderdörfern.
 

INDIVIDUELLE IMMOBILIENSUCHE

 
 
Es erwartet Sie eine große Auswahl an ausgesuchten und geprüften Baugrundstücken und Immobilien in Griechenland an den schönsten und begehrtesten Plätzen. Dabei werden Lage, Kaufpreis, Infrastruktur, Ausstattung etc. im Vorfeld geprüft.