kennen Sie die hufeisenförmige Insel Milos? Dank ihrer juwelfarbenen Gewässer und ihrer in kraftvollen Farben gehaltenen Gebäude wird Milos auch die "Insel der Farben" genannt. Unser Top-Objekt des Monats liegt genau auf dieser so wunderschönen Insel im Ägäischen Meer.

Viele interessante News und Informationen aus und um Griechenland lesen Sie wieder in unseren Newsrubriken - beachten Sie hierbei besonders die erneute Fristverlängerung für die Einspruchsfrist gegen veröffentlichte Forstkarten.

Tipp! In Kürze können Ferienimmobilien in Griechenland wieder finanziert werden - mit Besicherung dieser!

Unser heutiger Gastbeitrag der deutsch griechischen Rechtsanwaltskanzlei AP & Generalis befasst sich mit dem Thema "Energieausweis für Immobilien in Griechenland" - sehr lesenswert!

Wir wünschen Ihnen eine schöne Sommerzeit!

Auf das Herzlichste grüßt Sie

Ihr G I S-Team

• Westküste von Milos
• ca. 4.041 m² Grundstücksfläche
• ca. 108 m² Wohnfläche
• Kaufpreis 399.000 Euro

Die Condor Fluggesellschaft gibt neue Flugziele ab diesem Sommer bekannt. Immer dienstags und freitags geht es ab sofort vom Frankfurter Flughafen nach Thessaloniki. Jeden Samstag geht es mit Condor von München in die griechische Hafenstadt Volos.

Frühbucher können sich freuen: Ebenfalls mit Condor kann man schon jetzt seinen Urlaub für 2018 planen. Die Airline bietet hierfür Flüge nach Kalamata und Samos von den Flughäfen München, Frankfurt und Düsseldorf aus an. Die Liste wurde noch mit dem Angebot Stuttgart nach Skiathos ergänzt.

Mit der griechischen Fluggesellschaft Ellinair bestehen seit Juli 2017 Flugverbindungen von Berlin und München nach Kreta/Heraklion. Neu sind mit Ellinair auch Verbindungen von München, Stuttgart, Frankfurt und Köln/Bonn nach Thessaloniki, um auf die beliebte Chalkidiki zu gelangen.

Die App-Nutzer können sich auf einem Spaziergang durch Griechenlands Hauptstadt Athen auf eine spannende Zeitreise in die Vergangenheit begeben. Über 60 Bauwerke, deren Eigentümer oder Architekten aus Deutschland stammten, sind mit der App gekennzeichnet.

Die Deutschen Spuren in Athens Kulturgeschichte lassen sich entweder über Texte/Fotos oder über Audiodateien und deren historischen Informationen entdecken. Sobald man sich in der Nähe eines der Bauwerke befindet, kann es mit Hilfe der Ortungssoftware gefunden werden. Die interaktive Karte mit ihren Points of Interest hilft dabei den Überblick zu behalten.

Sie können die App kostenlos bei iTunes oder Google Play herunterladen. Auch offline ist die App nach dem Download auf Ihrem Gerät verfügbar.

Die zur Lufthansa Gruppe gehörende Airline Eurowings fliegt seit Juli nun auch von mehreren deutschen Flughäfen Kalamata auf dem Peloponnes an und begeistert so alle Peloponnes-Liebhaber. Nähere Infos finden Sie auf der Webseite der Eurowings.
Die Flugverbindungen nach Kalamata auf dem südwestlichen Peloponnes werden stetig weiter ausgebaut.

Schätzungen geben eine Erhöhung von 27 Milliarden Euro in diesem Jahr bei Griechenlands Exporten an. Bis Ende Mai lag der Gesamtwert der griechischen Exporte bei 11,8 Milliarden Euro und ergab somit einen Zuwachs von 19,5 % im Vergleich zu 2016. Die gestiegene Nachfrage nach Griechenlands Produkten sowie Dienstleistungen im Ausland sei dadurch belegt.

Dominierend bei den Exporten der ersten fünf Monate diesen Jahres sind griechische Lebensmittel, ebenso wie industrielle Produkte.

Die in der südlichen Ägäis gelegene, kleine Insel Tilos ist die erste energieautarke Insel im Mittelmeer. Der Bau einer Photovoltaik- und Windkraftanlage in Verbindung mit einem Smart Grid soll die Stromversorgung der Insel unabhängiger machen und sogar Überschüsse an Strom exportieren. Ein weiteres Ziel ist es, die Kohlenstoff-Emissionen drastisch zu reduzieren. Das Forschungsprogramm "Horizon 2020" wird aus EU-Fördermitteln finanziert, an dem 15 verschiedene Unternehmen und Einrichtungen aus sieben EU-Staaten beteiligt sind. Tilos ist demnach einer von drei Bewerbern für den EU-Preis "EU Sustainable Energy Awards" für nachhaltige Energie.

In Kürze können wir Ihnen wieder eine Finanzierung Ihrer Traumimmobilie in Griechenland über eine griechische Bank offerieren.

Dies ist eine sehr erfreuliche Nachricht und zeigt, dass sich Griechenland und hier insbesondere der griechische Finanzsektor weiter stabilisiert und auf dem Wege zur Normalisierung ist.

Derzeit sind wir dabei, alle wichtigen Fakten hierzu zu recherchieren und mit unserer kooperierenden deutsch griechischen Rechtsanwaltskanzlei, der AP & Generalis, sowie mit unserer Kooperationsbank in Griechenland, der Piräus Bank, ein Konzept und Angebot für unsere Kunden zu erarbeiten.

Soviel scheint bereits festzustehen, der Zinssatz wird bei variablen ca. 3,5 bis 4% liegen, vorausgesetzt gute Bonität. Das in Griechenland belegene Objekt kann nun wieder zur Besicherung des Kredites herangezogen werden (Hypothekeneintragung).

In einer unserer nächsten Newsletterausgaben werden wir dieses Thema dann ausführlicher beleuchten und Sie mit allen wichtigen Fakten, Tipps und Tricks hierzu versorgen.

Gesetzlich ist der Energieausweis in Griechenland bereits seit 2011 geregelt. Genau wie in Deutschland gibt auch der griechische Energieausweis Auskunft über den Energiebedarf des Ein- oder Mehrfamilienhauses oder der Wohnung, für welche dieser ausgestellt wird. Gleichzeitig enthält der Energieausweis auch Empfehlungen zur Verbesserung der Energiebilanz der jeweiligen Einheit. Der Energiebedarf wird in 9 Klassen dargestellt, beginnend mit der Klasse A+ (für Passivhäuser), A, B+, B, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η. In der Regel finden sich Wohnungen der 60er und 70er Jahre in den letzten Klassen wieder. Bei Bauten ab 2000 befindet man sich oft im Mittelfeld.

Wozu benötige ich einen Energieausweis?

Seit 2015 wird der Energieausweis beim Verkauf und bei der Vermietung von Gebäuden oder Wohnungen jeglicher Größe benötigt. Die ursprüngliche Ausnahme für Wohnungen, die kleiner als 50 qm sind, wurde in 2015 abgeschafft, so dass nunmehr auch bei der Vermietung von kleinen Wohnungen der Energieausweis vorzulegen ist. Dies gilt auch für Vermietungen als Ferienhaus über die entsprechenden Internetportale. Zu beachten ist ferner, dass auch bei Anzeigen zur Vermietung oder zum Verkauf der Immobilie die Energieklasse anzugeben ist.

Wie bekomme ich einen Energieausweis?

Beim Erwerb einer Immobilie in Griechenland bekommt man mit allen Unterlagen des Erwerbs auch den Energieausweis ausgehändigt. Diesen gilt es gut aufzubewahren, da er ab Ausstellungsdatum eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren hat und für diesen Zeitraum für etwaige Vermietungen genutzt werden kann.

Für Immobilien, welche sich bereits im Bestand befinden und keinen Energieausweis haben, empfiehlt es sich für künftige Veräußerungen oder Vermietungen einen solchen rechtzeitig zu beschaffen. Das Verfahren der Beantragung eines Energieausweises wird in Griechenland überwiegend von qualifizierten Bauingenieuren durchgeführt, welche die Immobilie dazu auch in Augenschein nehmen müssen.

Was kostet ein Energieausweis in Griechenland?

Das Honorar des Bauingenieurs liegt in der Regel bei ca. 250 – 350 Euro. Häufig kommt es jedoch zu höheren Kosten, wenn der Bauingenieur vorab auch weitere Dokumente beschaffen muss, wie etwa die Baugenehmigung des Gebäudes, welche besonders bei älteren Gebäuden nicht mehr vorliegt und damit vom Bauingenieur relativ aufwendig bei den Bauämtern vorab beschafft werden muss.

Dr. Nikolaos Athanassiadis
Griechischer und deutscher Rechtsanwalt, AP & Generalis

Dienstag, 15. August 2017 – Mariä Himmelfahrt: Dieser Feiertag ist wie bei uns in Deutschland auch ein gesetzlich annerkannter, öffentlicher Ruhetag.