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Allgemeine Geschäftsbedingungen

der G.I.S Global Immobilien Service GmbH

Stand: Januar 2013

 

1. Gegenstand / Leistungsbeschreibung

  1. Die G.I.S Global Immobilien Service GmbH bietet auf ihren Seiten im Internet insbesondere Immobilien zum Kauf, Serviceleistungen rund um Bauplanung und Baubetreuung, Finanzierungsmöglichkeiten für zu erwerbende Immobilienobjekte und sonstige Serviceleistungen rund um Immobilien in Griechenland an. Sie führt regelmäßig eine Überprüfung und Aktualisierung ihrer Webseiten durch.
  2. Die G.I.S Global Immobilien Service GmbH ist vom Verkäufer oder deren Bevollmächtigten beauftragt, das Objekt zu den im Exposé genannten Bedingungen auf Ihrer Website anzubieten und einen Käufer nachzuweisen und / oder einen Hauptvertrag (Kaufvertrag) zu vermitteln.
  3. Die nachfolgenden Geschäftsbedingungen regeln die Rechtsbeziehungen zwischen der G.I.S Global Immobilien Service GmbH und Kaufinteressenten für Immobilien, Interessenten für Serviceleistungen rund um die Bauplanung und Baubetreuung sowie Interessenten für sonstige Serviceleistungen, die auf die Internetseite der G.I.S Global Immobilien Service GmbH zugreifen, um sich über das dortige Angebot zu informieren.

2. Vorbehaltene Rechte / Vertraulichkeit

  1. Inhalte und Struktur der G.I.S Global Immobilien Service GmbH Webseiten sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial ist grundsätzlich nicht erlaubt und bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der G.I.S Global Immobilien Service GmbH.
  2. Dem Nutzer ist es weiterhin nicht erlaubt, jegliche Informationen, insbesondere über Immobilien und Eigentümer, die dieser anhand von der G.I.S Global Immobilien Service auf deren Internetseiten zur Verfügung gestellten Daten und / oder der Versendung von Immobilienexposés erhält, an Dritte weiterzugeben und / oder zu anderen, insbesondere gewerblichen Zwecken zu verwenden. Die erhaltenen Informationen dienen ausschließlich dem persönlichen Interesse. Insoweit sichert der Kunde vollumfänglich allerhöchste Vertraulichkeit zu.
  3. Alle Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, insbesondere an wirtschaftlich oder rechtlich mit dem Empfänger verbundene Unternehmen, bedarf der Zustimmung der G.I.S Global Immobilien Service GmbH. Kommt infolge unbefugter Weitergabe zwischen dem Dritten und dem Auftraggeber der G.I.S Global Immobilien Service GmbH ein Hauptvertrag (Kaufvertrag) zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, der G.I.S Global Immobilien Service GmbH die im Exposé ausgewiesene Provision zu zahlen.
  4. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterläßt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

3. Weitergehende Rechte

  1. Die G.I.S Global Immobilien Service GmbH ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer entgeltlich tätig zu sein.
  2. Kaufpreiszahlungen werden von der G.I.S Global Immobilien Service GmbH nicht entgegengenommen. Sie sind einschließlich eventueller Nebenleistungen direkt an den Verkäufer zu erbringen.
  3. Die G.I.S Global Immobilien Service GmbH ist berechtigt, bei Vertragsabschluss anwesend zu sein und eine vollständige Vertragsabschrift zu erhalten. Der Käufer verpflichtet sich, in den Kaufvertrag die Provisionsvereinbarung nach Ziffer 4 aufzunehmen. Kommt ein Vertrag ohne die Mitwirkung der G.I.S Global Immobilien Service GmbH zustande, so sind der Vertragspartner und der Kaufpreis auf Anforderung zu benennen und zu belegen.

5. Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

5. Provision

  1. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag) zu zahlende Provision richtet sich nach den Angaben im jeweiligen Exposé. Sie beträgt bei Kauf den jeweils genannten Prozentsatz des Gesamtkaufpreises für das Objekt einschließlich etwaiger weiterer Nebenleistungen des Käufers, die dem Verkäufer oder einem Dritten zugute kommen (z.B. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösung von Einrichtungen etc.).
  2. Die G.I.S Global Immobilien Service GmbH behält sich für den Fall einer Umsatzsteuererhöhung eine entsprechende Provisionserhöhung vor, sofern der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Entstehen des Provisionsanspruches mehr als vier Monate beträgt.
  3. Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kaufvertrag), auch wenn dieser erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit zustande kommt.

6. Ersatz- und Folgegeschäfte

Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

7. Haftungsklausel

  1. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die der G.I.S Global Immobilien Service GmbH mündlich und / oder schriftlich erteilten Informationen beruhen auf den vom Verkäufer, Kooperationspartner oder Dritten stammenden Angaben, für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit die G.I.S Global Immobilien Service GmbH keine Haftung übernimmt.
  2. Bei Fehlern im Rahmen der Eingabe der Objektdaten durch die G.I.S Global Immobilien Service GmbH bzw. bei sonstigen eigenen Pflichtverletzungen haftet sie nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Mögliche Schadenersatzansprüche verjähren in drei Jahren ab Entstehen des Anspruchs, spätestens jedoch drei Jahre nach Auftragsbeendigung.
  3. Die Haftung für eigene Inhalte ist auf grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz beschränkt.

Verlinkungen zu Websites anderer Unternehmen sind so gestaltet, dass jeder Endverbraucher deutlich erkennen kann, wenn er die Website der G.I.S Global Immobilien Service GmbH verlässt.

Aufgrund dieser deutlichen Abgrenzung zu fremden Websites übernimmt die G.I.S Global Immobilien Service GmbH keine Verantwortung für deren Inhalte, insbesondere nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dort befindlichen Informationen.

Für Fehler, die aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, wird im Rahmen der gesetzlichen Regelungen die Haftung ausgeschlossen.

8. Schlussbestimmungen

  1. Mündliche Abreden wurden nicht getroffen. Alle Vereinbarungen zwischen den Parteien bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform; dies gilt auch für Änderungen und Ergänzungen sowie für die Aufhebung dieser Schriftformklausel selbst. Für die Einhaltung der Schriftform genügt die Verwendung von E-Mails.
  2. Die G.I.S Global Immobilien Service GmbH behält sich das Recht vor, die AGB für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten die jeweils aktuellen AGB zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, wie sie auf den Webseiten der G.I.S Global Immobilien Service GmbH veröffentlicht sind.
  3. Entgegenstehende AGB sind nicht vereinbart und gelten nur, wenn sich die G.I.S Global Immobilien Service GmbH schriftlich mit ihrer Geltung einverstanden erklärt hat.
  4. Sollte eine Bestimmung der Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Regelungen hiervon unberührt. In diesem Fall verpflichten sich die Vertragsparteien eine Regelung zu treffen, die dem wirtschaftlich Gewollten am nächsten kommt.
  5. Es gilt deutsches Recht.
  6. Sofern der Nutzer Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches ist, wird Augsburg als Gerichtsstand vereinbart.
 
 
 

Kontakt

G.I.S Global Immobilien
Service GmbH
Karlstrasse 2, 86150 Augsburg Deutschland
Telefon: +49 (0) 821 / 748296-0 

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